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    東湖院區物業服務詢價公告

    發布時間:2022-05-05點擊次數:1466次

    各潛在投標單位:

    江西中醫藥大學附屬醫院東湖院區就物業服務組織公開詢方案詢價,歡迎各潛在投標單位前來洽談?,F將詢方案詢價內容公告如下:

    一、詢價項目名稱:江西中醫藥大學附屬醫院東湖院區物業服務;

    二、詢價內容:

    我院東湖院區擬對外公開招聘物業公司進行規范化管理,實行整體物業保潔及物業工程服務。東湖院區占地面積約25畝,總建筑面積約7萬平方米,把全院物業保潔及物業工程統一打包對外公開招標,物業保潔主要工作內容對院區范圍衛生保潔,運送包括手術病人接送、布草配送、生活垃圾內外運輸處理等,物業工程主要工作內容對全院范圍水電維修維護等。本次公開詢價旨在確定切實可行方案及招標控制價,具體招標事宜另行通知。物業服務方案要求:

    1、服務內容

    物業服務范圍:

    (1)東湖院區:1號醫療綜合大樓1-26樓約41128㎡、2號醫技大樓1-9樓約12000㎡、3號診斷大樓1-6樓約1621㎡、4號藥劑大樓1-3樓約800㎡、5號門急診大樓約7116㎡、6號樓中西藥庫1-6樓約2000㎡、7號樓口腔美容1-2樓約1000㎡、教學樓1-4樓約570㎡、其他樓(氧氣房、病案室、供應室、醫患協調部等)約2500㎡、室外公共區域(含6號樓南側停車場)等物業保潔及物業工程服務。地點:八一大道445號

    • 青山路宿舍區:進修樓1-3樓約1450㎡、水泵房,室外公共物業工程。地點:青山南路287號
    • 陽明路門診物業工程。地點:陽明路56號
    • 紅谷灘門診物業工程。地點:綠茵路599號
    • 電梯司乘(手術電梯1臺24小時、物流、工作人員電梯各1臺12小時)
    • 全院布草配送(洗滌管理服務)

    2、保潔工作要求

    (1)各樓層衛生

    地面、墻面、踢腳線:無廢雜物、紙屑;無污跡、無痰跡;

    玻璃窗(玻璃、窗框、窗簾、窗臺、窗紗):明凈、光潔、無積塵、污跡、斑點;

    各種設施(如標識牌、燈具、信箱、消防栓箱、消防排煙口、開關插座、污物箱、警鈴、安全指示燈、各種標牌站牌等):外表清潔干凈,無積塵、污跡;

    燈片、天花板和風口:無積灰、無蜘蛛網;

    樓梯(所管區域內的內外樓梯、臺階及通道內陽臺、外平臺):無灰塵,無雜物;

    扶手、欄桿:光潔,無積塵,無指??;

    門(區域內的門):干凈,無灰塵、污跡;

    生活垃圾院內及院外運送、醫療廢物(需配備智能醫療垃圾車)運送至院區內醫療垃圾站暫存點

    (2)樓外衛生區域要求

    所管區域道路地面干凈,無垃圾,沙土,雜物、果殼、煙頭、紙屑、油跡、污跡、痰跡等,無臟物,無積水;

    (3)廁所要求

    各種潔具功能良好,設施齊全;如有損壞及時報修。

    馬桶、尿斗、蹲廁、面盆:無污垢,無尿垢,清潔無異味;

    隔斷:無灰塵、無亂涂亂畫、無污垢;

    水龍頭:無水銹、無污漬;

    鏡臺和臺面:無水銹、無污漬、明亮;

    地面:無垃圾、無水銹、無污漬、干燥防滑;

    墻面及門:無灰塵、無污漬;

    垃圾簍、污物箱等:無垃圾滿溢現像(污物不超過三分之二)、無污漬,表面清潔、保持完好;

    (4)布草配送要求

    及時收發布草,做好交接記錄,協助監督布草洗滌公司服務,配合做好布草統計工作。

    3、綠化工作要求

    (1)負責承包范圍內所有的綠地、喬木、灌木、地被的修剪、灑水、除蟲等日常養護;行道樹、古樹名木的日常養護;園路鋪裝、園林建筑小品及其他設施的日常維護和管理;

    (2)養護的草坪要確保常年綠草如茵,對不同的草坪植物采取不同的養護管理標準;

    (3)對樹木的養護要采取針對性的有效的措施;

    (4)列出草坪、樹木的澆水、排水、施肥及修剪、除草、除蟲的具體操作規程;

    (5)投標人按《標準園林植物養護技術規程》對花木進行管理和養護,并提供具體的操作計劃;

    (6)園林綠化負責人須持證上崗;

    (7)建立全院綠化檔案;

    4、工程服務工作要求

    1、建立規范化的制度:日常水電維修維護,定期檢驗、定期保養,并制定檢修計劃和保養計劃。

    2、建立設備檔案,給設備編碼,貼注標簽與檔案編號相符。

    3、進行日常檢修、保養、維修、巡查等制度,做到定期巡查機電設備、污水處理、飲用水檢測、水泵機房、高低壓配電房、鍋爐房。定期檢驗:變配電系統、弱電系統(呼叫器、有線電視)、照明系統、供熱系統(電開水爐)、給水系統、排水系統、電梯、空調、針灸排煙設備清洗維護。(層流凈化、呼叫系統、醫療用氣系統。)

    4、做好巡查、檢修、保養、維修的登記。

    5、制定檢查評分規則,實施獎懲辦法。

    6、建立二次供水的管理:①安全管理②檢測③清洗④投藥⑤健康衛生⑥大面積停水應急預案。

    7、制定各種應急預案,在遇緊急情況下,需考慮任何情況下斷水斷電的所有搶修工作,搶修材料先買后報,價格按市場價。

    三、投標單位資格要求:

    1.投標單位應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件;

    1. 投標單位須具備獨立法人資格,具備物業管理企業貳級及以上資質;持有工商行政管理部門核發且年檢合格、有效的企業法人營業執照;

    四、詢價要求

    1、請按物業保潔、物業工程分項報價,需要詳細列出投入的人員數量配制情況及服務費用明細、設備數量費用明細;

    2、高壓配電房需要雙人雙崗24小時值守、鍋爐房需要24小時值守;

    3、報價含PVC地面每季度打蠟養護至少一次(含打蠟所有材料);

    4、全院布草運送(洗滌管理服務)人數不得少于4人;

    5、物業工程水電維修材料由醫院供應,但需配合醫院完成材料使用的統計等工作;

    6、報價含物業工程工具、物業保潔及布草配送耗材和工具設施;

    7、依據物業服務方案人員、設施投入等方面進行清單詳細報價;

    8、醫院提供物業用房。

    五、方案提交要求

    提交截止時間:2022年5月17日上午12點

    地點:江西中醫藥大學附屬東湖院區(八一大道445號)后勤三樓辦公室

    請各潛在投標單位代表按以上時間地點帶好本人身份證原件和復印件(加蓋單位公章)、單位介紹信或委托書原件前來提交方案及報價。

    六、其它事項:

    1.請符合資質的投標單位,將物業服務的方案報價、方案、資質材料等資料加蓋單位公章密封好,于2022年5月17日上午12點前交至江西中醫藥大學附屬醫院東湖院區(八一大道445號)后勤三樓后勤管理辦公室,在上班時間內遞交(正常上班時間8:00——12:00,14:30——17:30),逾期不候。

    2.報價要求:依據物業服務方案人員、設施投入等方面進行清單詳細報價。

    3.如有疑問,歡迎致電咨詢,聯系人:后勤宋老師,0791-86362011。

     

                                              江西中醫藥大學附屬醫院

                                                 2022年5月5日

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